공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

아파트는 현대 사회에서 가장 대표적인 주거 형태 중 하나이라고 합니다. 도시화가 진행되면서 공간 활용의 효율성과 위험이 안생길 주거 환경을 제공하시는게 자연스럽게 인기를 얻게 되었습니다. 집값은 위치, 교통 편의성, 근처 시설 등 각가지 요소에 영향을 받으며, 공시지가는 이러한 요소들을 종합적으로 도입하여 정해집니다.

공시지가는 국가에서 토지 가치를 감입게하는 귀중한 척도로, 거래 시 나타나는 세금 및 수수료의 기준이 되기도 해요. 높을수록 해당 지역의 토지가치가 높다고 인식되어 거래 시 더 많은 세금이 부과된다고 해요. 이러한 사유로 토지 거래자와 투자자에게 중요한 정보로 작용합니다.

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

아파트 공시지가는 부동산 거래 시 금액 책정의 기준이 되는 값진 정보입니다. 공시지가는 정부에서 매해 발표하며, 각 지역의 부동산 가치를 표상하는 지표로 사용된다고 합니다.

아파트 공시지가 조회 사이트를 이용하면, 아파트 거래에 관한 정보를 사소하게 누릴 수 있어 많은 인간에게 큰 도움이 되기도 합니다. 이를 기초로 거래 시 더 합리적인 판단을 내릴 수 있다하며, 부동산 시장에 대한 이해도를 올릴 수 있어요.

 

 

공시지가란?

공시지가란 국토교통부 장관이 조사 및 감상하여 발표하는 표준지의 단위 면적당 가격이고요. 쉽게 말하면 땅 값이요! 우리나라 모든 땅마다 개별 시세가 다르기않아서 정부 차원에서 이를 정리하고자 만든 제도이라고 합니다.

공시지가 산정기준은 해당 지역의 대표성, 위치, 용도지역, 도로조건, 주변경경등 여러 가지 요소들을 일통적으로 계산하여 결심합니다. 이 공시지가를 기준으로 재산세, 상속세, 양도세, 증여세 등 각종 토지관련 세금을 정하게 됩니다 하고요.

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

정부와 공공기관에서 세금 부과 등의 정책을 펼칠 떄 일관성을 가지기 위해 토지와 건물에 대하기 때문에 적정가격을 공시하여 주택시장에서의 가격정보를 투명하게 전달하고 있다고 합니다. 아파트나 연립, 다세대 주택의 경우 공동주택 공시가격이라고 불린다고 해요.

공시가격이 값진 이유는 재산세와 결합부동산세를 도량하는 기준이 되기 때문입니다. 공시비용이 낮아지게되면 재산세와 일통부동산세도 함께 감소하게 되어 세금 관련 부담이 내려갑니다.

 

 

표준 공시지가

매 해 국토교통부장관은 표준 단독주택 금액을 결정 및 공시 하고요. 시장이나 군수, 구청장이 개별 주택의 특성 등을 비교 및 산정한 금액으로 생각하시면 된다 하더라고요.

 

개별 공시지가

한국부동산원의 검증을 받고 주택 소유자의 의견 또한 수렴하고요. 그 이후 시, 군, 구 부동산 금액 공시위원회 심의를 거쳐 결정되는 공시하는 가액이 공시지가이라고 합니다.

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공시지가 조회하기

공시지가 조회는 국토교통부에서 경영하는 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 바로 확인이 가능하고요.

부동산 공시가액 알리미 서비스에서는 주택 및 토지에 대한 공시지가 확인이 모두 가능하며 주택의 경우 - 아파트, 빌라, 다세대주택에 대한 공동주택공시비용과 표준단독주택, 개별단독주택 공시비용으로 분류되어 있다고 합니다.

이런 식으로 시도를 선택한 후에 본인이 기거하고 있는 주소를 입력하시면 단지명과 아울러 동호수를 기재할 수 있게 하도록록되기도 합니다. 그리고 나서 열람하기 버튼을 누르시면 입력하신 곳의 공시지가 가액이 표시가 된다고 합니다.

매 한해한해 공시비용은 발표되며 이전 공시가액까지 온통 확인 가능하고요. 따로 프린트도 가능하기때문에 자료가 필요하신 분은 프린트하셔서 저장하실 수 있다고 합니다.

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

 

국토부 공시지가 조회 사이트

개별공시지가 조회는 홈페이지 → 개별공시지가 열람 → 원하는 곳의 주소 선택 → 검색을 눌러준답니다 이렇게형식으로 하면 기준일자, 공시일자, 개별공시지가등을 확인하실수있죠.

공시지가를 보실때는 지역과 대지면적, 건물면적이나 건물의 구조와 시설물 등 여러 다면적인 요소들을 고려해서 살펴 볼 필요가있죠

공시지가 이의신청

2023년 1월 1일을 기준으로 조사 및 산정한 2023년 공동주택 가격을 2023년 4월 28일부터 5월 30일까지 열람할 수 있습니다.

따라서 내가 갖고있는 부동산을 열람하신 후 너무 높거나 낮게 되어있 이의가 있는 분들은 이의신청서를 제출하시면 됩니다.

 

 

2024.06.16 - [분류 전체보기] - 부산 지하철 노선도 크게보기

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